律政英雄

公积金新政密集出圈！成都首创“首付15%+利息补贴”模式_我的网站

A |     张哲通最快乐的学生时期是大学。    　　国务院修订《住房公积金管理条例》自2026年9月20日起施行，近期多地密集出台公积金新政，从降低购房门槛、拓宽提取范围等多维度发力，支持住房消费满足多元化需求。

B | 其中，成都创新性推出“最低首付15%”叠加“贷款利息补贴”的组合政策，被业内视为二线城市政策力度的“第一梯队”；郑州拟将物业费、取暖费、车位管理费等新增纳入提取范围，进一步释放存量住房消费潜力。

C | 　　成都：首付15%叠加利息补贴，精准降低持有成本　　8月25日，成都市住建局等4部门联合发布稳楼市新政，从四个方面出台10条措施。在支持住房消费方面，除鼓励区（市）县发放购房补贴外，住房公积金支持力度明显加码：购买本市新建商品住房，公积金贷款最低首付比例降至15%；同时给予一年期、20%的贷款利息补贴，补贴金额最高不超过2.5万元。（新明日报图） （新加坡讯）来临的周五（30日）是一年一度的教师节，《新明日报》找来4名新加坡艺人分享他们与老师之间的回忆，以及有什么话想对老师们说。此外，购买达到绿色建筑一星级及以上标准的新建住房，公积金最高贷款额度上浮20%。　　中指研究院成都公司总经理黄雪认为，本次政策最具含金量的部分集中在公积金领域。张哲通表示最敬爱的老师有好几位，“小学华文老师，只记得他叫陈老师，他很严厉但也因此巩固了我华文的根基，以及中学华文老师锺宁双（音译，Chong Ning Shuang）， 她年龄跟我们接近，亦师亦友，上课很愉快。“首付15%叠加利息补贴，是全国性组合中的‘新范式’。最快乐的学生时期则是大学，也因住宿舍，感觉那段时间最自由，过得很开心。”趁着教师节，张哲通想对老师们说，“谢谢你们无私的奉献，你们说的每一句话对学生的影响是很大的，可能要比你们想象中的还要深远。

D | ”不过张哲通表示自己没想过当老师，因为知道自己没那个耐心。

E | ”她表示，当前5年以上首套公积金利率已降至2.6%的历史低位，成都再叠加20%的利息补贴，“低成本+低首付”的双重让利，对刚需群体尤其是青年人群、首次置业家庭的入市意愿拉动明显。　　不同于多数城市采用的“契税补贴”或“总价补贴”模式，成都直接补贴资金占用成本最高的利息端。●洪凌：老师让我懂得了鼓励 洪凌最敬爱的老师是中学的班主任，“她待人和蔼可亲，教了我许多知识，也带给我许多美好的回忆。记得我小时候非常胆小，老师上课提问时，我只是低着头一边默默思考，一边担心老师叫到我。但老师从不批评我，从她的眼中我懂得了什么叫鼓励。在黄雪看来，成都政策精准度更高、让利预期更为明确。同时，额度上浮20%与绿色建筑标准挂钩，既支持改善性需求，又引导产品升级方向，与国家倡导的“好房子”建设导向相衔接。　　黄雪预计，公积金“首付15%+利息补贴”直接降低了购房门槛和持有成本，叠加各区（市）县将陆续落地的购房补贴和消费券，传统“金九银十”行情值得期待。参考历史规律，信贷支持与财政补贴的组合拳通常在政策落地后1至2个月进入集中释放期，预计成都短期成交量回升具备较强确定性。　　多地拓宽提取范围，覆盖物业费、装修、车位等场景　　8月10日，国务院发布《关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》（以下简称《决定》），自2026年9月20日起施行。”在洪凌的心目中，一名好老师能对学生产生长久的正面影响。真正接触过教师行业的人才知道，关心孩子的事是做不完的，真的很伟大。她祝天下所有老师教师节快乐！”●黄振隆：曾梦想执教鞭 黄振隆最喜欢小学的数学老师，“那时我数学非常差，他很用心，放学后会留下来帮我和几个同学补习，所以对他的印象非常深刻。拓宽公积金提取范围是该《决定》的重点内容之一。在此背景下，多地加快跟进落实。到了中学就比较叛逆，记得我的英文老师对我很凶，有时我不专心，他就会拿粉笔丢我，不过他私底下对我很好。　　近日，郑州发布征求意见稿，拟优化调整公积金提取政策，包括新增自住住房物业费、取暖费、车位管理费提取业务，新增购房契税提取业务，同时取消购房提取的地域和住房套数限制。

F | 　　据证券时报·券商中国记者梳理，8月以来，为更好满足缴存人多样化住房消费需求，多地密集优化公积金提取使用范围。”他最快乐的学生时期是小学时期，“第一次踏进学校，第一次知道原来这世界上还有这么多不同的小孩跟我同年，并从中摸索人生是怎么开始的，所以小学让我经历了非常多，也学习了非常多。北京明确对自住住房进行装修装饰可申请提取公积金；威海支持提取公积金支付住宅专项维修资金、契税、物业费及取暖费；汉中则进一步将装修、车位、物业费、契税及住宅专项维修资金全部纳入提取范围。此外，南宁、通辽、玉溪、珠海等地也分别就自住房装修、更新改造及物业费等场景出台公积金支持新政，并于8月正式实施。”黄振隆认为当老师真的要很有耐心，也是一份非常辛苦的工作，“小时候有很多梦想，当老师肯定是其中一个，当时觉得老师是很简单的工作，又有很长假期，但长大后发现当老师真的很辛苦。　　业内人士指出，公积金政策已成为各地促进住房消费的重要政策工具。随着政策持续向租、购、修、养全周期多样化住房消费倾斜，预计未来公积金相关政策将继续保持高频落地，更多城市有望跟进拓宽提取范围。即使学校放假，他们依然有很多事情要做，要照顾那么多小孩，所以就不想当老师了。我也想借此跟所有的老师说‘希望你们可以照顾好自己，让我们的下一代可以出人头地。谢谢你们的贡献。’”●胡煜诗：老师影响成长　塑造今日的我 胡煜诗觉得自己很幸运，因为在她的学习生涯中遇到了许多好老师，让她深刻体会到老师们的无私奉献，以及发自内心地希望学生们好。　　投资范围扩至政策性金融债，长期利好债市机构配置　　针对《决定》将公积金投资范围由国债扩展至政策性金融债，西南固收团队分析认为，短期内对债券市场的影响相对有限，主要受四方面因素制约：当前公积金债券投资存量极低，从投资资格放开到形成规模化配置需一定过程；公积金负债端具有较强的流动性需求，收益比价的优先级相对靠后；各地管理中心在审批、风控和资产配置方面仍存在执行门槛；公积金与商业银行之间存在归集结算等业务合作关系，银行存款在流动性和综合业务方面具有优势。　　西南固收团队认为，公积金短期内的债券配置更可能是对现有存款配置的补充，而非大规模替代存款。而长期来看，本次新规为住房公积金配置金融债打开了制度通道，对政策性金融债的一级发行及银行、保险等机构的中长期配置需求均构成方向性利好。

G | “我想提一位老师，他是我中一时的华文老师。他特别喜欢在课堂上讲故事，正是他让我对中华文化产生兴趣，从中国历史到各种故事，都是他在课堂上与我们分享的。

H | 毕业后，我有机会与他联络并一起吃顿饭。后来几次约他出来，他总是说可能要等，最后我才知道他生病了，现在已经不在了。（文章来源：券商中国）。

I | ”对胡煜诗来说，老师是一份神圣的工作，是一种责任。他们的每一句话、每一个举动都能影响学生的成长。她到现在还记得每一位老师是如何通过他们的言行影响了自己，塑造了今天的自己。

J | “我有想过成为语言或表演老师，曾做过代课老师和补习老师。如果有机会，也不排斥接一些与教育相关的工作，因为这与我现在的职业并不冲突。至于为什么最终选择当演员，除了热爱表演之外，也希望自己的作品可以让观众在娱乐中获得启发和思考。

K | ”​胡煜诗想当语言或表演老师。

L | （新明日报图）。

Current article:http://k37c2p.qiuergejiaolaiaozhuangshi.buzz/neqx/20260826/9454260.html

Published on:16:15:00